En møblert ettromsleilighet koster grovt regnet fra 6 til 20 millioner dong i måneden, avhengig av by og bydel. Billigst er Da Lat og Hoi An, dyrest er Ho Chi Minh-byen og Hanoi.
En møblert ettromsleilighet i et område som er populært blant utlendinger, koster omtrent 7 til 20 millioner dong i måneden (ca. 2 500 til 7 200 kroner), og spennet følger byen. Da Nang, Hoi An og Da Lat er billigst. Ho Chi Minh-byen og Hanoi er dyrest, og i Hanoi og Thao Dien i Ho Chi Minh-byen er det de mest populære områdene som trekker snittet opp.
Tallene under er veiledende. Det finnes ingen offisiell, åpen prisstatistikk for utleie til utlendinger i Vietnam, og tallene kommer fra en kommersiell reisepublikasjon fra 2026, ikke fra et analysebyrå. Konsumprisene steg dessuten 5,08 prosent siste år (september 2026), så eldre guider er for lave. Bruk tallene til å lage et budsjett, og sjekk markedet selv når du er på stedet.
Hva en møblert leilighet koster per måned i 2026
Tabellen viser månedlig leie for møblerte boliger i områder som er populære blant utlendinger, i millioner dong. Kroneanslagene er grove (1 000 dong er omtrent 0,36 kr).
| By og område | Studio | 1 soverom | 2 soverom |
|---|---|---|---|
| Hanoi (Tay Ho, Ba Dinh) | 7–10 mill. (ca. 2 500–3 600 kr) | 10–16 mill. (ca. 3 600–5 800 kr) | 16–25 mill. (ca. 5 800–9 000 kr) |
| Ho Chi Minh-byen (Distrikt 1, 2 og 7) | 8–12 mill. (ca. 2 900–4 300 kr) | 12–20 mill. (ca. 4 300–7 200 kr) | 18–30 mill. (ca. 6 500–10 800 kr) |
| Da Nang (An Thuong, Son Tra) | 5–8 mill. (ca. 1 800–2 900 kr) | 8–13 mill. (ca. 2 900–4 700 kr) | 13–20 mill. (ca. 4 700–7 200 kr) |
| Hoi An (Cam Chau, An Bang) | 4,5–7 mill. (ca. 1 600–2 500 kr) | 7–11 mill. (ca. 2 500–4 000 kr) | 11–18 mill. (ca. 4 000–6 500 kr) |
| Da Lat (sentrum, Tuyen Lam) | 4–6,5 mill. (ca. 1 400–2 300 kr) | 6,5–10 mill. (ca. 2 300–3 600 kr) | 10–16 mill. (ca. 3 600–5 800 kr) |
Samme kilde oppgir at umøblerte boliger er 20 til 35 prosent billigere. Du betaler i tillegg strøm, vann, internett og eventuell bygningsavgift, med mindre kontrakten sier noe annet.
Hvorfor to leiligheter i samme by kan ha helt ulik pris
Prisene beveger seg med byggets alder, etasje, utsikt og avstand fra sentrum. I Da Nang kan et nytt tårn med basseng i An Thuong koste rundt 15 millioner dong for ett soverom (ca. 5 400 kroner), mens en fem år gammel bygning to gater bak koster rundt 9 millioner (ca. 3 200 kroner) for samme planløsning.
Det samme gjelder i de andre byene. Et bygg som er nylig åpnet og rettet mot utlendinger, tar mer enn en eldre blokk med vietnamesiske naboer. Den billigste vietnamesiske løsningen, phong tro (et enkelt rom i delt hus), er sjelden rettet mot utlendinger.
Leiepriser i Hanoi
I Hanoi koster en møblert leilighet med ett soverom i Tay Ho omtrent 12 til 16 millioner dong, mens samme størrelse i Cau Giay ligger på omtrent 9 til 12 millioner dong (ca. 3 200 til 4 300 kroner). Du bytter altså avstand mot pris. Boliger i Tay Ho blir ifølge kilden raskt tatt, og utleiere foretrekker leietakere som binder seg i seks måneder eller mer. Hvilke bydeler som passer til hvilket liv, er beskrevet i guiden til Hanoi og expatlivet i Ho Chi Minh-byen og Hanoi.
Leiepriser i Ho Chi Minh-byen
I Ho Chi Minh-byen (Saigon) koster ett soverom i Thao Dien omtrent 14 til 20 millioner dong, mens Distrikt 3 og Distrikt 10 ligger på rundt 10 til 14 millioner dong (ca. 3 600 til 5 000 kroner). Det billigere alternativet betyr mer støy og trafikk og færre vestlige fasiliteter. Serviced apartment starter ifølge samme kilde rundt 18 millioner dong for en studio med rengjøring og strøm; det tas opp i langtidsleie av serviced apartment. Om byen selv, se guiden til Ho Chi Minh-byen.
Leiepriser i Da Nang, Hoi An og Da Lat
Da Nang ligger 30 til 40 prosent under Saigon, og An Thuong nær My Khe-stranden har flest møblerte leiligheter. Et moderne ettroms med basseng koster der 10 til 13 millioner dong, eldre bygg uten basseng 7 til 9 millioner dong. Utleierne forhandler, særlig mot seks måneders binding. Les om Da Nang, Hoi An og Da Lat for å vurdere byen, ikke bare prisen. I Hoi An og Da Lat er det vanlig med hele smale rekkehus over flere etasjer, noe som gir plass men også trapper.
Slik sjekker du prisen selv
Prisene over er en inngang, ikke en fasit. Slik får du et mer pålitelig bilde:
- Se på minst fem annonser i samme bydel og i samme standard, og regn ut snittet.
- Be om en pris med og uten møbler, og spør hva som er inkludert.
- Be om at prisen oppgis i dong, og regn ut kronebeløpet selv med dagens kurs.
- Følg med på kvartalsrapportene fra eiendomsrådgiverne Savills Vietnam og CBRE Vietnam, som publiserer markedstall. De dekker kontor, handel, hotell og serviced apartments, men ikke nødvendigvis leiepriser for vanlige leiligheter.
Husk også at leieprisen ikke er hele budsjettet. Hva hverdagen ellers koster, finner du i levekostnader for fastboende, og Levekostnader.no har en sammenligning med Norge.
Det leiepriser ikke forteller deg
Regn med depositum, ofte oppgitt til to til tre måneders leie, og med bygningsavgift og strøm på toppen. Hvordan du går fram for å finne og leie boligen, beskrives i leie bolig i Vietnam. Vurderer du å kjøpe, se kan utlendinger kjøpe bolig.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster det å leie en leilighet i Vietnam?
En møblert ettromsleilighet i populære områder koster omtrent 7 til 20 millioner dong i måneden, avhengig av by. Da Lat og Hoi An er billigst, Hanoi og Ho Chi Minh-byen dyrest.
Hvilken by er billigst å bo i?
Av byene i tabellen er Da Lat og Hoi An billigst, deretter Da Nang. Da Nang ligger 30 til 40 prosent under Saigon ifølge en 2026-guide.
Er umøblert billigere?
Ja, guiden oppgir at umøblerte boliger er 20 til 35 prosent billigere enn møblerte i samme område, men du må kjøpe møbler og hvitevarer selv.
Betaler jeg strøm og internett i tillegg?
Som regel, med mindre kontrakten sier at de er inkludert. Serviced apartment har ofte rengjøring og strøm inkludert i prisen.
Er prisene i tabellen offisielle?
Nei, de er grove anslag fra en kommersiell guide fra 2026. Sjekk annonser i bydelen du vurderer, og vær forberedt på at prisene har steget.