En serviced apartment er en leilighet med hotellservice som leies per måned. Den koster mer enn en vanlig leilighet, men du slipper depositum, kontraktsstrev og oppsett.
En serviced apartment er en møblert leilighet i en bygning med resepsjon og rengjøring, som du leier for en uke, en måned eller lenger. Den koster mer per måned enn en vanlig leilighet, men du slipper å sette opp strøm og internett, og kontrakten er enklere. For de første ukene eller månedene i Vietnam er det ofte den letteste løsningen.
Prisene varierer mye med by, standard og kontraktslengde, og det finnes ingen offisiell prisstatistikk. Her får du de tallene som er publisert, med forbehold, og en vurdering av når formen passer.
Hva en serviced apartment er
Konseptet ligner hotell, men med kjøkken og mer plass. Typisk får du ukentlig rengjøring, resepsjon, og noen steder frokost. Størrelsene går fra studio til tre soverom, og de store byggene har ofte basseng og treningsrom. Kjernen er at du betaler en høyere månedsleie mot at noen andre tar seg av oppsettet.
Forskjellen fra en vanlig leilighet er tjenesten som følger med. Hva en vanlig leie innebærer, står i leie bolig i Vietnam.
Hva en serviced apartment koster i Vietnam
Ifølge en reisepublikasjon fra 2026 starter serviced apartments i Ho Chi Minh-byen rundt 18 millioner dong i måneden (ca. 6 500 kroner) for en studio med rengjøring og strøm inkludert. Det ligger i øvre del av prisen for en vanlig møblert leilighet med ett soverom i et populært område; sammenlign med leiepriser by for by.
Et eldre markedstall fra Avison Young for Ho Chi Minh-byen (tredje kvartal 2024) oppgir at serviced apartments i den øvre kategorien (Grade A) koster fra 1 490 til 7 400 amerikanske dollar per enhet i måneden, og i neste kategori (Grade B) fra 1 000 til 4 000 dollar. De mest populære lå mellom 1 500 og 3 000 dollar. Tallene er to år gamle og gjelder bare Ho Chi Minh-byen, så regn med at nivået i dag er høyere.
For Hanoi, Da Nang og andre byer finnes det ikke pålitelige publiserte tall, så be om tilbud fra flere bygg og spør hva som er inkludert. Konsumprisene steg 5,08 prosent siste år (september 2026), så eldre tall bør ikke brukes uten påslag.
Langtidsrabatt: Be om pris for tre, seks og tolv måneder. Spør om lavere månedspris mot lengre binding, og om betingelsene for å si opp før tiden. Dette er et forhandlingsråd, ikke en regel.
Serviced apartment eller vanlig leilighet?
Serviced apartment passer når du:
- kommer til Vietnam for første gang og vil se flere bydeler før du velger
- bare skal bo noen måneder og ikke vil binde deg i et halvt år eller mer
- ikke vil bruke tid på depositum, strøm, vann og internett
- trenger noen som kan ta imot pakker og hjelpe på engelsk
Vanlig leilighet lønner seg når du blir et år eller mer, og vil ha lavere månedskostnad og mer plass. Kombinasjonen er vanlig: de første ukene i serviced apartment, deretter en egen leilighet når du kjenner byen. Sammenlign kostnadene med hva hverdagen ellers koster i levekostnader for fastboende.
Hotell på månedsbasis
Enkelte hoteller kan gi en månedspris hvis du spør direkte, og det kan være billigere enn serviced apartment hvis du ikke trenger kjøkken. Spør hva som er inkludert: rengjøring, vask og strøm. Skal du lage mat selv, er serviced apartment det naturlige valget.
På overnatting generelt, se overnatting i Vietnam.
Registrering og oppholdet ditt
Den som driver overnattingsstedet, må melde utlendingen til politiet innen 12 timer etter ankomst (24 timer i avsidesliggende områder), og hotell og serviced apartment gjør normalt det for deg. Be om bekreftelse. Det betyr at registreringen er enklere enn i en privat leie; midlertidig registrering av opphold forklarer reglene.
Husk at visumfritaket for norske pass er 45 dager. Skal du bli lenger, må du ha et annet opphold; se visum for lengre opphold. Et leieforhold i seg selv gir ikke visum.
Slik velger du bygg
- Spør hva som er inkludert: strøm, vann, internett, rengjøring og vask.
- Sjekk minste leieperiode og oppsigelsesvilkår.
- Be om å se akkurat den leiligheten du får, ikke en visningsenhet.
- Spør om kjæledyr er tillatt hvis du har dyr; kjæledyr til Vietnam forklarer reglene for innreise.
Vurderer du kjøp i stedet, se kan utlendinger kjøpe bolig i Vietnam.
Ofte stilte spørsmål
Hva er en serviced apartment?
Det er en møblert leilighet i en bygning med resepsjon og ukentlig rengjøring, som leies per uke eller måned. Du betaler mer enn for en vanlig leilighet, men slipper oppsett.
Hva koster en serviced apartment i Vietnam?
En studio i Ho Chi Minh-byen starter ifølge en 2026-guide rundt 18 millioner dong i måneden. Priser for andre byer er dårligere dokumentert, så be om tilbud.
Er serviced apartment dyrere enn å leie selv?
Ja, vanligvis, fordi prisen dekker rengjøring og resepsjon. Til gjengjeld slipper du depositum og oppsett av strøm og internett.
Kan jeg få visum ved å leie en serviced apartment?
Nei, et leieforhold gir ikke visum. Du må ha lovlig opphold uavhengig av hvor du bor.
Registrerer bygget meg hos politiet?
Normalt ja, den som driver overnattingsstedet skal melde utlendinger innen 12 timer. Be om bekreftelse.